Un groupe de voleurs, pour préparer le hold-up du siècle, doit cohabiter avec une vieille dame, qui les croit musiciens. Quand les criminels décident d'éliminer leur colocataire âgée, ils ne se doutent pas que les problèmes vont vite affluer...
Un notaire londonien doit se rendre dans le petit village perdu de Crythin Gifford pour régler la succession d’une cliente récemment décédée. Arrivé au manoir de la défunte, il ne tarde pas à découvrir que celui-ci est hanté par une dame en noir...