Il y a douze ans, pendant une nuit sombre, le psychopathe Raymond Garth tua et démembra sa femme et ses enfants dans leur sinistre manoir avant de s'ôter la vie. Selon la légende, un des enfants aurait survécu au massacre et resterait caché dans la maison. Ce soir, c'est l'anniversaire de ce terrible drame et une confrérie d'universitaires doit passer la nuit dans le manoir en guise d'initiation.
Par un après midi orageux, six étudiants de l'Académie Crestview, sont retenu à l'école. C'est alors qu'ils vont commencer à mourir les uns après les autres. Mais qui est le responsable ? Les étudiants ? Ou des fantômes de l'école ?