Claire, alors qu'elle enquête sur une affaire de maltraitance d'enfants, découvre que la famille est tourmentée par une entité surnaturelle.
Années 1980. Alors qu'ils espéraient enfin démarrer une nouvelle vie, Ed et Lorraine Warren acceptent de prendre part à une dernière enquête en Pennsylvanie. Le couple ne tarde pas à découvrir qu'il a affaire à une vieille connaissance...
À la fin de la Seconde Guerre mondiale, cinq soldats américains sont envoyés dans un château français pour le protéger. Ils se retrouvent confrontés à une force surnaturelle, bien plus terrifiante que tout ce qu’ils ont pu voir sur le champ de bataille.
Tués dans un accident de voiture, Adam et Barbara Maitland se retrouve dans l'au-delà. Devenus des fantômes, ils sont condamnés à hanter la maison qu'ils occupaient et dans laquelle se sont installés des new-yorkais riches et snobs. Horrifiés, le couple est déterminé à chasser ces nouveaux occupants en les effrayant. Problème, ils sont invisibles ! Ils décident donc d’invoquer Beetlejuice...
En quête d’un job, Javi postule pour travailler dans un sauna. À l’abri des regards, il découvre un monde sensuel et plein de secrets. Rapidement il rencontre un homme mystérieux qu’on surnomme « le fantôme du sauna ».