Jeanne Chardon-Spitzer se voit confier la réhabilitation du manoir d'une famille à la tête d’un empire du jeu de société. Quand le patriarche est retrouvé assassiné en pleine Murder Party, Jeanne est entraînée dans un jeu d'enquête grandeur nature...
Sigma Tau, une fraternité étudiante, organise une fête hawaïenne pour célébrer l'entrée dans l'hiver. Rapidement, les jeunes gens réalisent qu'une entité surnaturelle et malveillante a pris possession des lieux. Alors qu'un petit groupe d'étudiants mène enquête, l'entité maléfique se déchaîne, tuant les participants les uns après les autres...