Il y a douze ans, pendant une nuit sombre, le psychopathe Raymond Garth tua et démembra sa femme et ses enfants dans leur sinistre manoir avant de s'ôter la vie. Selon la légende, un des enfants aurait survécu au massacre et resterait caché dans la maison. Ce soir, c'est l'anniversaire de ce terrible drame et une confrérie d'universitaires doit passer la nuit dans le manoir en guise d'initiation.
Années 1980. Alors qu'ils espéraient enfin démarrer une nouvelle vie, Ed et Lorraine Warren acceptent de prendre part à une dernière enquête en Pennsylvanie. Le couple ne tarde pas à découvrir qu'il a affaire à une vieille connaissance...
Mère célibataire, Callie s'installe à la campagne avec ses deux enfants, Trevor et Phoebe, dans une ferme que son père Egon lui a léguée. Sur place, ils ne tardent pas à rencontrer les premiers ennuis...
Deux garçons, Arturo et Tommaso, s'échappent de prison et se réfugient dans les bois. C’est la guerre, et les tirs de balles fusent, mais Arturo et Tommaso arrivent à les oublier, à jouer et à rêver. Des années après, la forêt où sont morts Arturo et Tommaso semble infestée de loups affamés. La jeune Ariane se promène dans les bois et découvre un trou bizarre...