À la fin de la Seconde Guerre mondiale, cinq soldats américains sont envoyés dans un château français pour le protéger. Ils se retrouvent confrontés à une force surnaturelle, bien plus terrifiante que tout ce qu’ils ont pu voir sur le champ de bataille.
En 1971, Ed et Lorraine Warren, des enquêteurs en paranormal réputés dans le monde entier après les affaires d'Amytiville et du Connecticut, sont appelés pour trouver la source des phénomènes terrifiants chez une famille d'Harrisville afin de la détruire.
Une réalisatrice de film d’horreur en devenir est à la recherche du sujet de son premier film. Quand un de ses amis lui apprend l’existence supposée d’un film tourné par un fantôme, elle est immédiatement fascinée. Plongée dans ses recherches, elle écrit un scénario qui la met en scène sur les traces de cet étrange film. Au fil de son enquête, les phénomènes étranges autour d’elle se multiplient…