Lorsqu'Edna disparaît, sa fille Kay et sa petite-fille Sam se rendent dans leur maison familiale isolée pour la retrouver. Peu après le retour d'Edna, et alors que son comportement devient de plus en plus troublant, les deux femmes commencent à sentir une présence dans la maison.
Une semaine après avoir regardé une cassette vidéo, la nièce de Rachel Keller, journaliste de profession, trouve la mort, foudroyée par la peur. Tout porte à croire que le décès est lié à la bande vidéo visionnée. Aussi Rachel mène-t-elle l'enquête pour découvrir le contenu véritable de l'enregistrement...