Au XIXe siècle, Edith Cushing, une jeune romancière américaine, persuadée de l'existence des fantômes, emménage avec son époux et la soeur de celui-ci dans leur immense manoir gothique en Angleterre. Bientôt, la jeune femme est en proie à des visions cauchemardesques et découvre un lieu empli de secrets...
Charley Thompson a quinze ans et a appris à vivre seul avec un père inconstant. Tout juste arrivé dans l’Oregon, le garçon se trouve un petit boulot chez un entraîneur de chevaux et se prend d’affection pour Lean on Pete, un pur-sang en fin de carrière.